• Sáb. Oct 16th, 2021

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Has venido al lugar correcto si estás considerando ser propietario de una casa y te preguntas cómo empezar. Cubriremos todos los aspectos básicos de la hipoteca aquí, incluyendo los tipos de préstamos, la jerga hipotecaria, el proceso de compra de una casa, y más.
Un concepto simple de hipoteca es una forma de préstamo que puedes usar para comprar o refinanciar una casa. A las hipotecas se las conoce como «préstamos hipotecarios». Sin obtener todo el efectivo por adelantado, las hipotecas son una forma de comprar una casa.
Hay varias situaciones en las que tener una hipoteca sobre su casa tiene sentido incluso si tiene los fondos para pagarla. Los inversores, por ejemplo, a menudo hipotecan bienes raíces para liberar fondos para otras inversiones.
Usted debe cumplir con ciertas condiciones de elegibilidad para solicitar el préstamo. Por lo tanto, cualquier persona que tenga un ingreso estable y seguro, una relación deuda/ingresos menor al 50 por ciento y un buen puntaje crediticio, lo más probable es que sea alguien que obtenga una hipoteca (por lo menos 580 para los préstamos de la FHA o 620 para los préstamos convencionales).
Las hipotecas son préstamos «garantizados». En el caso de un préstamo garantizado, en el caso de que eviten hacer los pagos, el acreedor promete una garantía al prestamista. En el caso de una hipoteca, la casa es la garantía. El prestamista tomará posesión de su casa, en un proceso conocido como ejecución hipotecaria, si usted deja de hacer los pagos de su hipoteca.

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La mayor inversión que es probable que hagas es comprar una casa. Asegúrate de que sabes lo que puedes permitirte pedir prestado antes de planear tu hipoteca. Averigüe dónde se puede comprar una hipoteca, los distintos formularios y cómo funciona el procedimiento.
El prestamista también realizará pruebas exhaustivas de asequibilidad de sus finanzas si sigue el camino de la ejecución solamente, y determinará su capacidad para seguir haciendo los pagos en tales circunstancias.
El prestamista o el agente hipotecario iniciará una completa «búsqueda de la verdad» y una revisión exhaustiva de la asequibilidad, para lo cual tendrá que incluir pruebas de sus ingresos y gastos relevantes, y «comprobaciones de estrés» de sus finanzas.

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Estas son las dos cosas más significativas que debe hacer primero, si hay un cambio en su futuro inmediato. Le pondrán en manos de profesionales que ayudan a gente como usted a convertirse en propietario de una casa cada día por primera vez.
Busque un agente de bienes raíces a continuación. Optar por un agente de bienes raíces después de solicitar y ser aceptado. Cuando se trata de cómo comprar una casa, son otra gran fuente de experiencia e información. Debe asumir que estas cosas serán manejadas por su agente:

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Puede necesitar una hipoteca revertida si tiene 62 años o más y quiere dinero para pagar su hipoteca, complementar sus ingresos o pagar los gastos de salud. Sin tener que vender su casa o pagar facturas mensuales adicionales, le ayuda a convertir parte del capital de su casa en dinero en efectivo. Pero tómese su tiempo: puede ser difícil y tal vez no sea correcto que tenga una hipoteca revertida. El capital de su casa puede ser utilizado por una hipoteca revertida, lo que significa menos activos para usted y sus descendientes. Si decide buscar una, antes de decidirse por una empresa específica, revise los distintos tipos de hipotecas revertidas y compare.
Usted paga al prestamista cada mes porque tiene una hipoteca normal para comprar su casa con el tiempo. Usted obtiene un préstamo con una hipoteca revertida, en la cual el prestamista le paga. Las hipotecas inversas toman parte del capital de la vivienda y lo convierten en pagos a usted, una forma de pago anticipado del capital de la vivienda. Por lo general, el dinero que se obtiene está libre de impuestos. Por lo general, mientras viva en su casa, no tiene que devolver el dinero. Usted, su pareja o sus bienes pueden devolver el préstamo si fallece, vende su casa o se muda. Eso a menudo significa vender la casa para obtener dinero en efectivo para pagar el préstamo.

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